leyu·乐鱼(中国)体育官方网站答：固定资产投资是以货泉式样发扬的正在肯定时刻内修制和购买固定资产的事业量以及与此相闭用度的总称。该目标是反应固定资产投资界限、机闭和开展速率的归纳性目标，又是窥察工程进度和观察投资成果的首要凭据。历经经济社会变迁乐鱼体育官方网站，固定资产投资统计口径发作了众次变动，现行邦度统计轨制规章，全社会固定资产投资由两大片面组合而成，一是固定资产投资（不含农家）；二是农家投资。上世纪九十年代以后，固定资产投资统计出发点显露过两次调理，第一次为
答：现行邦度统计轨制按照考核对象的景况和央求，对全社会固定资产投资统计选取了以下两种考核本领：
1.固定资产投资（不含农家）统计实质厉重席卷城镇和乡村种种立案注册类型的法人单元、个别策划户和其他单元举办的安置总投资500万元及500万元以上的修造项目投资和全体房地产开辟投资，考核单元通过联网直报平台报送数据，该口径自2011年起初阶应用。
答：邦度统计局按期颁布固定资产投资数据，月度数据可查看邦度统计局网站的固定资产投资信息稿（全部日期参考当年的《邦度统计局厉重统计音讯颁布日程外》）、邦度统计数据颁布库和《中邦经济景气月报》等；年度目标数据可查看邦度统计数据颁布库、《中邦统计年鉴》《中邦投资规模统计年鉴》等。
答：遵循现行固定资产投资统计轨制，剖断一个项宗旨属性厉重从项目修造单元的立案注册类型以及控股情状来剖断。民间投资是指具有全体、私营、私人性子的内资考核单元以及由其控股（席卷绝对控股和相对控股）的考核单元正在中华公民共和邦境内修制或购买固定资产的投资。全部席卷两片面：一是市集主体立案注册的全体、股份协作、私营独资、私营共同、私营有限义务公司、个别户、私人共同等纯民间主体的固定资产投资；二是市集主体立案注册的同化经济因素中由全体、私营、私人控股的投资主体单元的全体固定资产投资。
民间固定资产投资统计数据是邦度统计局正在2012年1季度初阶初次颁布的，其统计目标、统计本领与现行固定资产投资统计是相同的。现正在颁布的民间固定资产投资的厉重实质有界限、增速情状，梗概也许反应民间固定资产投资的总体情状。
邦度统计局于2012岁首印发了《闭于民间固定资产投资界说和统计限制的规章》，是以民间固定资产数据颁布始于2012年，2012-2022年数据请您查阅《中邦统计摘要-2023》。
答：固定资金变成是指支付法GDP核算中的固定资金变成总额，固定资产投资是指固定资产投资统计中的全社会固定资产投资额。
两者之间的厉重不同能够概述为以下几个方面：1.全社会固定资产投资额席卷土地购买费、旧修立物购买费和旧配置购买费；固定资金变成总额则不席卷这些用度。2.全社会固定资产投资额只席卷安置总投资500万元以上项宗旨投资，不席卷500万元以下项宗旨投资，不席卷固定资产的琐细购买；固定资金变成总额既席卷安置总投资500万元以上项宗旨投资，也席卷500万元以下项宗旨投资，还席卷固定资产的琐细购买。3.全社会固定资产投资额不席卷商品房出卖增值、新产物试制增长的固定资产以及未颠末正式立项的土地改造支付；固定资金变成总额席卷这些代价。4.全社会固定资产投资额只席卷有形固定资产的增长，固定资金变成总额既席卷有形固定资产的增长，也席卷矿藏勘察、揣度机软件等无形固定资产的增长。
答：乡村住户固定资产投资统计限制席卷农家衡宇修立物、机器配置、用具用具等固定资产代价，统计圭表为1000元以上，应用年限为2年及以上。
答：看待跨区域的投资项目，法则上看待省级之间的跨省项目，由铁途、电力、水利等主管部分担负统计，稀少列出；看待省以下的跨区域项目，寻常视占地、出资、直管等全部情状而定，以不重不漏为法则，由各省确定统计步骤。
答：土地购买费指房地产开辟企业通过种种体例得到土地应用权而支出的用度及全体涉税用度，如契税、印花税、耕地占用税、城镇土地应用税等，但不蕴涵商品房出卖后缴纳的土地增值税。土地购买费席卷：1.通过划拨体例得到的土地应用权所支出的土地抵偿费、附着物和青苗抵偿费、安装抵偿费及土地征收管束费等；2.通过“招、拍、挂”等出让体例得到土地应用权所支出的出让金。以划拨体例得到土地所支出的资金正在房地产项目收工后计入新增固定资产，以出让体例得到土地全面权所支出的出让金不计入新增固定资产。土地购买费按现实发作额填报，分期付款的应分期计入。项目分期开辟的，只计入与本期项目相闭的土地购买费。前期支出的土地购买费，项目纳入统计后计入。
答：按照《房地产开辟统计报外轨制》规章，纳入统计限制的房地产开辟企业是有开辟策划行径的全体房地产开辟经开业法人单元，适合统计限制的法人单元即可纳入统计，不限于上市公司。统计法则是辖区内房地产开辟策划法人单元遵循正在地法则举办统计，即按房地产开辟企业法人单元现实策划地所正在的县级区域统计。
10问：为什么会显露房地产开辟企业室庐出卖套数宏大于收工套数？且自2005年起，商品室庐出卖面积平昔大于商品室庐衡宇收工面积？
答：房地产开辟企业的出卖和收工数据间没有逐一对应相闭。自2005年起，邦度统计局通告的出卖数据席卷期房和现房，商品室庐出卖面积和套数既席卷现房，也席卷期房，况且期房占总出卖的比重较高，是以商品室庐出卖面积和套数会大于商品室庐收工面积和套数。
答：保护性室庐寻常由房地产开辟企业或者项目修造单元（如都市修造公司等）开辟修造。个中由房地产企业开辟的保护性室庐席卷正在房地产开辟投资项目中，而由项目修造单元（非房地产开辟企业）开辟的保护性安居工程暂未席卷正在房地产开辟投资项目中。
12问：房地产统计目标中的新开工面积、施工面积、收工面积是怎么统计的？三者之间是否罕睹量或者核算相闭？
施工面积是告诉期内施工的全体衡宇修立面积，席卷本期新开工上期跨入本期一连施工的衡宇修立面积、上期停缓修正在本期光复施工的衡宇修立面积、本期收工的衡宇修立面积以及本期施工后又停缓修的衡宇修立面积。施工面积蕴涵新开工面积和收工面积。众层修立应填各层修立面积之和。
新开工面积是告诉期内新开工修造的衡宇修立面积。不席卷上期开工跨入本期一连施工的衡宇修立面积、以及上期停缓修正在本期光复施工的衡宇修立面积。衡宇的开工应以衡宇地基正式初阶破土开槽（地基处置或打很久桩）的日期为准。
收工面积是告诉期内衡宇修立遵循打算央求已全体完竣，到达住人和应用条款，体验收占定及格或到达收工验收圭表，可正式移交应用的各栋衡宇修立面积的总和。收工面积以衡宇单元工程（栋）为核算对象，正在整栋衡宇适合收工条款后按其全体修立面积一次性揣度，而不是按各栋施工衡宇中已竣工的片面或宗旨离散揣度。
答：房地产统计中“待开辟土地面积”是指经相闭部分容许，通过种种体例获取土地应用权，但尚未开工修造的土地面积。该目标属于时点目标，展现的是待开辟土地面积正在告诉期末这个时点上的总量水准，并不是每月累计。当土地开工修造后，就要从待开辟土地面积中予以扣除。
14问：固定资产投资竣工额：根柢步骤修造投资为什么分玉成口径与不含电力两种口径？
答：根柢步骤投资全口径席卷大家步骤，如电力、电信、自来水、管道煤气、卫生步骤、排污、固体烧毁物的汇集与处置；大家工程，如大坝、灌溉及排水用的渠道工程；交通运输步骤，如公途、铁途、口岸、机场、水途。为了避免工业和根柢步骤两大规模间的数据反复，邦度统计局颁布的根柢步骤数据中不席卷电力、热力、燃气、水的坐褥和供应业。
15问：邦度统计局通告按稳定价揣度的修立业增长值的伸长率吗？最早是哪一年的？
答：《中邦统计年鉴》中邦内坐褥总值指数外，其平分列了修立业增长值稳定价速率。目前，修立业增长值及伸长速率的光阴序列最早是1978年。全部实质睹《中邦统计年鉴》“邦民经济核算”章节。
答：修立企业以BT或BOT体例竣工的修造项目，应该以签署的施工总承包合同额为凭据，遵循工程现实气象进度核算修立业总产值。同时，企业的投资回报应行动其他经济行径核算产值，统计到企业总产值中。
比方：企业签署BT同意，同意额为20亿（本金加入），个中13亿签署了施工总承包合同，其余另有3亿元的投资回报。企业正在填报修立业总产值时能够13亿的施工承包合同行动修立施工报修立业总产值的参考凭据。按工程现实气象进度如实填报。
揣度讲明：20亿BT同意额中，13亿施工总承包合同额要按照工程施工气象进度核算修立业总产值。其余7亿投资金金和3亿回报金中只可将3亿投资回报行动其他营业行径收入核算到企业总产值中。
答：遵循现行轨制规章，房地产开辟投资指房地产开辟法人单元团结开辟的室庐、饭铺、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等衡宇修立物，配套的任职步骤，土地开辟工程和土地购买的投资。闭于老旧小区改制和旧住房归纳改制是否行动房地产开辟投资统计题目，应从是否界定为新修衡宇的开辟投资为根柢加以区别。若拆除重修的老旧小区，且开辟主体是房地产开辟企业的，则纳入房地产开辟投资统计范围；若仅仅是对老旧小区举办改制，其加入金额不计入房地产开辟投资，但适合固定资产投资圭表的，可纳入固定资产投资统计范围。
18问：“修立业-室庐衡宇收工面积”和“房地产-室庐衡宇收工面积”两个数据口径相有什么不同？
答：修立业衡宇修立收工面积是指具有总承包或专业承包天性的修立业企业施工竣工的衡宇收工面积，是从乙方（施工承修方）展开的统计。它既席卷城镇投资中衡宇收工面积，也席卷乡村投资中衡宇收工面积。
房地产开辟企业开辟的衡宇，遵循房地产开辟项目填报衡宇面积数据，是从甲方（开辟方）展开的统计。
因为修制衡宇不肯定都通过房地产企业，但通过修立业企业的情状较量遍及，是以修立业企业竣工的衡宇收工面积会更大极少。
答：固定资产投资是以货泉式样发扬的正在肯定时刻内修制和购买固定资产的事业量以及与此相闭用度的总称。该目标是反应固定资产投资界限、机闭和开展速率的归纳性目标，又是窥察工程进度和观察投资成果的首要凭据。历经经济社会变迁，固定资产投资统计口径发作了众次变动，现行邦度统计轨制规章，全社会固定资产投资由两大片面组合而成，一是固定资产投资（不含农家）；二是农家投资。上世纪九十年代以后，固定资产投资统计出发点显露过两次调理，第一次为1997年，固定资产投资项宗旨统计出发点由安置总投资5万元升高到50万元，第二次为2011年，统计出发点由安置总投资50万元升高至500万元。
答：现行邦度统计轨制按照考核对象的景况和央求，对全社会固定资产投资统计选取了以下两种考核本领：
1.固定资产投资（不含农家）统计实质厉重席卷城镇和乡村种种立案注册类型的法人单元、个别策划户和其他单元举办的安置总投资500万元及500万元以上的修造项目投资和全体房地产开辟投资，考核单元通过联网直报平台报送数据，该口径自2011年起初阶应用。
答：邦度统计局按期颁布固定资产投资数据，月度数据可查看邦度统计局网站的固定资产投资信息稿（全部日期参考当年的《邦度统计局厉重统计音讯颁布日程外》）、邦度统计数据颁布库和《中邦经济景气月报》等；年度目标数据可查看邦度统计数据颁布库、《中邦统计年鉴》《中邦投资规模统计年鉴》等。
答：遵循现行固定资产投资统计轨制，剖断一个项宗旨属性厉重从项目修造单元的立案注册类型以及控股情状来剖断。民间投资是指具有全体、私营、私人性子的内资考核单元以及由其控股（席卷绝对控股和相对控股）的考核单元正在中华公民共和邦境内修制或购买固定资产的投资。全部席卷两片面：一是市集主体立案注册的全体、股份协作、私营独资、私营共同、私营有限义务公司、个别户、私人共同等纯民间主体的固定资产投资；二是市集主体立案注册的同化经济因素中由全体、私营、私人控股的投资主体单元的全体固定资产投资。
民间固定资产投资统计数据是邦度统计局正在2012年1季度初阶初次颁布的，其统计目标、统计本领与现行固定资产投资统计是相同的。现正在颁布的民间固定资产投资的厉重实质有界限、增速情状，梗概也许反应民间固定资产投资的总体情状。
邦度统计局于2012岁首印发了《闭于民间固定资产投资界说和统计限制的规章》，是以民间固定资产数据颁布始于2012年，2012-2022年数据请您查阅《中邦统计摘要-2023》。
答：固定资金变成是指支付法GDP核算中的固定资金变成总额，固定资产投资是指固定资产投资统计中的全社会固定资产投资额。
两者之间的厉重不同能够概述为以下几个方面：1.全社会固定资产投资额席卷土地购买费、旧修立物购买费和旧配置购买费；固定资金变成总额则不席卷这些用度。2.全社会固定资产投资额只席卷安置总投资500万元以上项宗旨投资，不席卷500万元以下项宗旨投资，不席卷固定资产的琐细购买；固定资金变成总额既席卷安置总投资500万元以上项宗旨投资，也席卷500万元以下项宗旨投资，还席卷固定资产的琐细购买。3.全社会固定资产投资额不席卷商品房出卖增值、新产物试制增长的固定资产以及未颠末正式立项的土地改造支付；固定资金变成总额席卷这些代价。4.全社会固定资产投资额只席卷有形固定资产的增长，固定资金变成总额既席卷有形固定资产的增长，也席卷矿藏勘察、揣度机软件等无形固定资产的增长。
答：乡村住户固定资产投资统计限制席卷农家衡宇修立物、机器配置、用具用具等固定资产代价，统计圭表为1000元以上，应用年限为2年及以上。
答：看待跨区域的投资项目，法则上看待省级之间的跨省项目，由铁途、电力、水利等主管部分担负统计，稀少列出；看待省以下的跨区域项目，寻常视占地、出资、直管等全部情状而定，以不重不漏为法则，由各省确定统计步骤。
答：土地购买费指房地产开辟企业通过种种体例得到土地应用权而支出的用度及全体涉税用度，如契税、印花税、耕地占用税、城镇土地应用税等，但不蕴涵商品房出卖后缴纳的土地增值税。土地购买费席卷：1.通过划拨体例得到的土地应用权所支出的土地抵偿费、附着物和青苗抵偿费、安装抵偿费及土地征收管束费等；2.通过“招、拍、挂”等出让体例得到土地应用权所支出的出让金。以划拨体例得到土地所支出的资金正在房地产项目收工后计入新增固定资产，以出让体例得到土地全面权所支出的出让金不计入新增固定资产。土地购买费按现实发作额填报，分期付款的应分期计入。项目分期开辟的，只计入与本期项目相闭的土地购买费。前期支出的土地购买费，项目纳入统计后计入。
答：按照《房地产开辟统计报外轨制》规章，纳入统计限制的房地产开辟企业是有开辟策划行径的全体房地产开辟经开业法人单元，适合统计限制的法人单元即可纳入统计，不限于上市公司。统计法则是辖区内房地产开辟策划法人单元遵循正在地法则举办统计，即按房地产开辟企业法人单元现实策划地所正在的县级区域统计。
10问：为什么会显露房地产开辟企业室庐出卖套数宏大于收工套数？且自2005年起，商品室庐出卖面积平昔大于商品室庐衡宇收工面积？
答：房地产开辟企业的出卖和收工数据间没有逐一对应相闭。自2005年起，邦度统计局通告的出卖数据席卷期房和现房，商品室庐出卖面积和套数既席卷现房，也席卷期房，况且期房占总出卖的比重较高，是以商品室庐出卖面积和套数会大于商品室庐收工面积和套数。
答：保护性室庐寻常由房地产开辟企业或者项目修造单元（如都市修造公司等）开辟修造。个中由房地产企业开辟的保护性室庐席卷正在房地产开辟投资项目中，而由项目修造单元（非房地产开辟企业）开辟的保护性安居工程暂未席卷正在房地产开辟投资项目中。
12问：房地产统计目标中的新开工面积、施工面积、收工面积是怎么统计的？三者之间是否罕睹量或者核算相闭？
施工面积是告诉期内施工的全体衡宇修立面积，席卷本期新开工上期跨入本期一连施工的衡宇修立面积、上期停缓修正在本期光复施工的衡宇修立面积、本期收工的衡宇修立面积以及本期施工后又停缓修的衡宇修立面积。施工面积蕴涵新开工面积和收工面积。众层修立应填各层修立面积之和。
新开工面积是告诉期内新开工修造的衡宇修立面积。不席卷上期开工跨入本期一连施工的衡宇修立面积、以及上期停缓修正在本期光复施工的衡宇修立面积。衡宇的开工应以衡宇地基正式初阶破土开槽（地基处置或打很久桩）的日期为准。
收工面积是告诉期内衡宇修立遵循打算央求已全体完竣，到达住人和应用条款，体验收占定及格或到达收工验收圭表，可正式移交应用的各栋衡宇修立面积的总和。收工面积以衡宇单元工程（栋）为核算对象，正在整栋衡宇适合收工条款后按其全体修立面积一次性揣度，而不是按各栋施工衡宇中已竣工的片面或宗旨离散揣度。
答：房地产统计中“待开辟土地面积”是指经相闭部分容许，通过种种体例获取土地应用权，但尚未开工修造的土地面积。该目标属于时点目标，展现的是待开辟土地面积正在告诉期末这个时点上的总量水准，并不是每月累计。当土地开工修造后，就要从待开辟土地面积中予以扣除。
14问：固定资产投资竣工额：根柢步骤修造投资为什么分玉成口径与不含电力两种口径？
答：根柢步骤投资全口径席卷大家步骤，如电力、电信、自来水、管道煤气、卫生步骤、排污、固体烧毁物的汇集与处置；大家工程，如大坝、灌溉及排水用的渠道工程；交通运输步骤，如公途、铁途、口岸、机场、水途。为了避免工业和根柢步骤两大规模间的数据反复，邦度统计局颁布的根柢步骤数据中不席卷电力、热力、燃气、水的坐褥和供应业。
15问：邦度统计局通告按稳定价揣度的修立业增长值的伸长率吗？最早是哪一年的？
答：《中邦统计年鉴》中邦内坐褥总值指数外，其平分列了修立业增长值稳定价速率。目前，修立业增长值及伸长速率的光阴序列最早是1978年。全部实质睹《中邦统计年鉴》“邦民经济核算”章节。
答：修立企业以BT或BOT体例竣工的修造项目，应该以签署的施工总承包合同额为凭据，遵循工程现实气象进度核算修立业总产值。同时，企业的投资回报应行动其他经济行径核算产值，统计到企业总产值中。
比方：企业签署BT同意，同意额为20亿（本金加入），个中13亿签署了施工总承包合同，其余另有3亿元的投资回报。企业正在填报修立业总产值时能够13亿的施工承包合同行动修立施工报修立业总产值的参考凭据。按工程现实气象进度如实填报。
揣度讲明：20亿BT同意额中，13亿施工总承包合同额要按照工程施工气象进度核算修立业总产值。其余7亿投资金金和3亿回报金中只可将3亿投资回报行动其他营业行径收入核算到企业总产值中。
答：遵循现行轨制规章，房地产开辟投资指房地产开辟法人单元团结开辟的室庐、饭铺、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等衡宇修立物，配套的任职步骤，土地开辟工程和土地购买的投资。闭于老旧小区改制和旧住房归纳改制是否行动房地产开辟投资统计题目，应从是否界定为新修衡宇的开辟投资为根柢加以区别。若拆除重修的老旧小区，且开辟主体是房地产开辟企业的，则纳入房地产开辟投资统计范围；若仅仅是对老旧小区举办改制，其加入金额不计入房地产开辟投资，但适合固定资产投资圭表的，可纳入固定资产投资统计范围。
18问：“修立业-室庐衡宇收工面积”和“房地产-室庐衡宇收工面积”两个数据口径相有什么不同？
答：修立业衡宇修立收工面积是指具有总承包或专业承包天性的修立业企业施工竣工的衡宇收工面积，是从乙方（施工承修方）展开的统计。它既席卷城镇投资中衡宇收工面积，也席卷乡村投资中衡宇收工面积。
房地产开辟企业开辟的衡宇，遵循房地产开辟项目填报衡宇面积数据，是从甲方（开辟方）展开的统计。
因为修制衡宇不肯定都通过房地产企业，但通过修立业企业的情状较量遍及，是以修立业企业竣工的衡宇收工面积会更大极少。